NUEVA
PROMOCIÓN
La Idea
Paseo de la Dirección 38 es una promoción de viviendas y lofts con una arquitectura fuera de lo común ubicada en el centro de Madrid, en la zona de mayor desarrollo del Distrito de Tetuán, actualmente el de mayor transformación de la ciudad. La promoción se encuentra cerca del ejePlaza de Cuzco, Plaza Castilla y las Cinco Torres, entre estas últimas Torre Caleido – IE University. Su ubicación junto a Madrid Nuevo Norte, “la actuación de transformación urbana más importante de Madrid y una de las principales de Europa”, hacen de Paseo de la Dirección 38 un proyecto de enorme atractivo y de la máxima rentabilidad en el corto y medio plazo para inversores. Las viviendas contarán con la máxima calificación energética.
Arquitectura
El sinuoso trazado del Paseo de la Dirección debe su nombre a los recorridos del agua y su serpenteante discurrir. No en vano, se llamaba anteriormente Paseo de la Dirección del Canal, haciendo referencia así al característico trazado de los acueductos del Canal de Isabel II que conectan los diferentes depósitos de agua, de este a oeste, de la ciudad de Madrid. Hoy en día, esta zona se encuentra en una profunda regeneración urbana, ofreciendo una gran oportunidad para proporcionar nuevas viviendas de calidad, rodeadas de amplias zonas verdes, sin olvidar con ello el fuerte pasado industrial y castizo del barrio.
El proyecto residencial Paseo de la Dirección se sitúa en una parcela con forma sensiblemente triangular, delimitada por dos construcciones medianeras y un bloque de viviendas trasero. La fachada principal, con acceso peatonal y rodado desde el propio Paseo de la Dirección, se abre decididamente al trazado curvo de la calle, adaptando su arquitectura al complejo emplazamiento urbano.
Los generosos ventanales, a los que vuelcan todas las viviendas, proporcionan gran luminosidad al interior, a la vez que amplían las vistas diagonales y la percepción espacial de cada estancia. Unos sofisticados toldos exteriores definen la imagen final de la nueva construcción, protegiendo a su vez cada vivienda del poniente madrileño y proporcionando un adecuado filtro de privacidad para cada una de ellas.
Mientras que la imagen exterior del nuevo edificio habla de una herencia fabril, con su ordenado sistema estructural en fachada, el revestimiento de paneles verticales de aluminio reciclado y los grandes paños de vidrio, el patio interior hace referencia al sinuoso discurrir del agua y sus meandros constructivos, alternando huecos de ventanas sobre un muro continuo en todo su perímetro. Debido al ajustado espacio libre interior de la parcela se propone un área de descanso elevado en la azotea, con piscina y solárium incluido, regalando así las mejores vistas de la edificación para el espacio común.
El proyecto
Paseo de la Dirección 38 es un proyecto de una arquitectura singular cuyo programa consiste en 19 viviendas con trastero (4 de ellas, áticos con terraza), 4 lofts (uso terciario-oficina), azotea ajardinada con piscina, sala comunitaria multiusos y aparcamiento con plazas de coches y motos.
Las viviendas son de uno y dos dormitorios, uno o dos baños y cuentan con grandes ventanales y terrazas o patios, que dotan a los espacios de una gran iluminación natural. En la construcción hemos priorizado el diseño y el confort con la utilización de materiales de alta calidad que permiten, a su vez, la máxima calificación energética. Las viviendas cuentan con climatización de frío y calor mediante suelo radiante por aerotermia. Las cocinas se entregan amuebladas y con electrodomésticos integrados de primeras marcas. Los baños se entregan equipados y los armarios, vestidos interiormente.
El barrio
Tetuán es un distrito céntrico de Madrid en pleno proceso de transformación debido a su excelente ubicación, su gran actividad comercial y vida de barrio, lo que está atrayendo a un gran número de familias, jóvenes y profesionales que quieren vivir y trabajar en una ubicación privilegiada a un precio atractivo. De hecho, Tetuán se ha consolidado como uno de los distritos de mayor rentabilidad del centro de Madrid (El Confidencial) y el más prometedor de la capital (Expansión).
Ubicada en el Barrio Berruguete, cerca del eje comercial de calle Bravo Murillo y de Plaza Castilla, Paseo de la Dirección 38 se encuentra en uno de los entornos residenciales de mayor transformación dentro del Distrito.
El parque de la Dehesa de la Villa, junto a la Ciudad Universitaria (a 10 minutos a pie de la promoción), y el Parque Agustín Rodríguez Sahagún (a 5 minutos a pie) son un verdadero pulmón verde de la zona. El Centro deportivo Fernando Martín (a 8 minutos a pie) cuenta con pistas de tenis, pádel, piscina cubierta, gimnasio…
La cercanía de la IE University, la Fundación Canal & Fundación Canal Sala 212, el Estadio Santiago Bernabéu y la Estación Chamartín-Clara Campoamor completan la oferta de nuestro entorno y hacen de nuestra promoción una oportunidad inmejorable tanto para el comprador final como para el inversor inmobiliario.
Parking
Plazas de garaje privadas en el propio inmueble
Accesos
M-30 (Oeste) y A-6 a 7 min.
M-30 (Norte) y A-1 a 8 min.
Metro
Estrecho:
Francos Rodríguez:
Autobuses
Líneas a 4 min. a pie: 44 y 128
Líneas a 6 min. a pie: 64, 126 y 128
Líneas a 6 min. a pie: 127, 132 y N21
Estación Tren
Estación de Chamartín Clara Campoamor (AVE) en 24 min.:
14 min. +
Aeropuerto
Coche: 20 min.
Transporte público: 45 min.
Vídeos
Galería
Planos
VIVIENDAS
Zonas comunes
Precios
| Vivienda | Planta | Trastero | Terraza / Patio / Porche | Superficies (m2) | Precio de la vivienda (inc. trastero) |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Construida incl. trastero y zonas comunes |
Terraza | Superficie total | |||||
| Vivienda Bajo | baja | nº 1 | VENDIDA | ||||
| Vivienda 1B | primera | nº 3 | Terraza | 84,57 | 84,57 | 498.000 € | |
| Vivienda 2A | segunda | nº 4 | VENDIDA | ||||
| Vivienda 2B | dúplex | nº 5 | – | 74,75 | 74,75 | 468.000 € | |
| Precio plaza garaje nº1 | VENDIDA |
| Precio plaza garaje nº2 | VENDIDA |
| Precio plaza garaje nº3 | VENDIDA |
| Precio plaza garaje nº4 | VENDIDA |
Notas:
Las superficies podrán sufrir modificaciones impuestas por la Administración o por exigencias técnicas.
10% IVA no incluido en los precios.
Cada vivienda se entrega con un trastero, incluido en el precio.
La planta baja es un entresuelo de tal manera que la primera planta está más cerca de ser una segunda planta y así sucesivamente con las plantas superiores
Memoria Calidades
Contacto
Comercializa
Financia
Promueve
HOUSING DEVELOPMENTS 2, S.L.
C/ Miguel Ángel 4, Bajo 10 – 28010 Madrid
